招商绿色老年人居

项目基地位于深圳蛇口片区，原为一栋 80 年代旧酒店。设计将其改造为一座服务于周边社区的老年人公寓，核心挑战在于：在保留主体结构的前提下，满足节能优化、客房更新、公共与服务配套三大设计要求，并以最小干预和高度可实施性为改造策略。

节能设计：在建筑内部置入中庭，促进自然通风与采光；在南向山墙引入垂直绿化，结合屋面遮阳系统，有效降低建筑热负荷。公共空间组织：将主入口设于建筑内侧，远离城市尘噪；首两层以复合功能布局替代单一空间；充分利用原建筑的退台式结构，将各层退台改造为公共活动平台，并通过外部楼梯立体串联，形成流动的垂直社交场所。